Caducité de la promesse synallagmatique de bail à construction du fait de l’expiration du délai de réitération de l’acte en la forme authentique

Caducité de la promesse synallagmatique de bail à construction du fait de l’expiration du délai de réitération de l’acte en la forme authentique

La promesse de bail à construction devient caduque en droit français si l’engagement de réitérer l’acte dans un délai convenu n’est pas respecté, même sans réalisation d’autres conditions suspensives. La caducité a des effets sur la responsabilité contractuelle. Cet article traite des conditions suspensives dans les ventes immobilières, en particulier l’obtention d’un prêt et l’absence d’autorisation de travaux en copropriété.

Jeux olympiques : trop de monde au balcon ?

Jeux olympiques : trop de monde au balcon ?

La FNAIM alerte sur la sécurité des balcons pour les JO 2024 à Paris. Les balcons ne supportent pas une charge importante et la mairie n’a pas de mesures spécifiques. La FNAIM conseille les occupants sur l’usage des balcons et des garde-corps. La ville peut prendre un arrêté de mise en sécurité pour des travaux d’office en cas de risques avérés.

Le [I]legal privilege[/I] cahote à l’Assemblée

Le [I]legal privilege[/I] cahote à l’Assemblée

La proposition de loi sur la confidentialité des consultations juridiques en entreprise a été adoptée à l’Assemblée nationale, mais deux textes similaires sont en concurrence. Cette mesure avait été initialement introduite par le Sénat dans un amendement sur la formation des cavaliers, avant d’être censurée par le Conseil constitutionnel. Le député Jean Terlier et le sénateur Louis Vogel ont tous deux déposé des propositions de loi similaires, qui sont maintenant en concurrence.

Harcèlement sexuel, agissement sexiste : employeur, quelles sont les bonnes pratiques à adopter ?

Harcèlement sexuel, agissement sexiste : employeur, quelles sont les bonnes pratiques à adopter ?

L’employeur a un rôle crucial dans la prévention et la réaction au harcèlement sexuel et aux agissements sexistes en milieu de travail. Des mesures de prévention, de formation et de signalement doivent être mises en place, et une enquête interne rigoureuse doit être menée en cas de signalement. Les victimes doivent être protégées et les auteurs sanctionnés rapidement.

L’ADN est-il vraiment la reine des preuves ?

L’ADN est-il vraiment la reine des preuves ?

Un avocat, P. Reviron, met en doute la fiabilité de l’ADN comme preuve, citant des erreurs dans des affaires criminelles. L’ADN peut se contaminer et se transférer par simple contact. La valeur de l’ADN comme preuve ne doit pas être surévaluée. Des quantités d’ADN et des électrophorégrammes devraient être inclus dans les expertises ADN pour discuter de la pertinence d’une trace biologique. En France, la formation sur l’ADN comme preuve pour les professionnels de la justice est insuffisante.

Articulation entre procédures d’insolvabilité principale et secondaire

Articulation entre procédures d’insolvabilité principale et secondaire

La Cour de justice de l’Union européenne précise les règles d’articulation entre procédures d’insolvabilité principale et secondaire, en matière de détermination des actifs dépendant de la procédure secondaire et des pouvoirs du praticien de la procédure principale. La loi de l’État d’ouverture de la procédure d’insolvabilité secondaire s’applique au sort des seules créances nées après l’ouverture de cette procédure.